Ihre Immobilie in Berlin erfolgreich verkaufen
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin – Immonexxt begleitet Sie durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs. Persönlich, transparent und mit echtem Berliner Markt-Know-how.
Der vollständige Verkaufsprozess auf einen Blick
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe – strukturiert, transparent und effizient.
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Bewertung
Kostenlose Marktwertermittlung
02
Strategie
Individuelle Vermarktungsplanung
03
Exposé
Professionelle Präsentation
04
Vermarktung
Portale, Netzwerk, Social Media
05
Besichtigungen
Koordination & Durchführung
06
Verhandlung
Kaufpreisoptimierung
07
Notartermin
Beurkundung & Abwicklung
08
Übergabe
Schlüssel & Protokoll
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SCHRITT 1: BEWERTUNG
Kostenlose Immobilienbewertung
Am Anfang jedes erfolgreichen Verkaufs steht die realistische Wertermittlung. Wir analysieren Lage, Ausstattung, Zustand und die aktuelle Berliner Marktlage, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln – weder zu niedrig noch zu hoch.
- Analyse von Lage, Zustand und Ausstattung
- Vergleich aktueller Berliner Transaktionen
- Einschätzung des Marktwerts auf Basis echter Daten
- Empfehlung zum optimalen Angebotspreis
- Vollständig kostenlos und unverbindlich
Hinweis: Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Interessenten ab. Ein zu niedriger kostet Sie bares Geld. Unser Ziel: der exakte Marktpreis.
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SCHRITT 2: STRATEGIE & EXPOSÉ
Individuelle Vermarktungsstrategie & professionelles Exposé
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Dazu gehören professionelle Fotos, ein ansprechendes Exposé, eine zielgruppengerechte Ansprache und die Entscheidung über Portalpräsenz, Netzwerkvermarktung oder diskrete Off-Market-Vermittlung.
- Professionelle Immobilienfotografie
- Hochwertiges digitales Exposé (PDF + Online)
- Grundrissaufbereitung und Raumplanung
- Auswahl der passenden Vermarktungskanäle
- Diskreter Off-Market-Vertrieb auf Wunsch
- Social-Media-Präsentation (Instagram, Facebook)
Hinweis: Ein starkes Exposé ist die Basis für ernstzunehmende Anfragen. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
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SCHRITT 3: VERMARKTUNG & BESICHTIGUNGEN
Vermarktung und Besichtigungen
Wir schalten Ihr Objekt auf allen relevanten Portalen (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet u.a.), sprechen unser Interessentennetzwerk an und koordinieren alle Besichtigungstermine. Jede Besichtigung wird von einem unserer erfahrenen Makler persönlich durchgeführt.
- Schaltung auf ImmoScout24, Immowelt, Immonet
- Direktansprache aus unserem Käufernetzwerk
- Koordination aller Besichtigungstermine
- Persönliche Durchführung der Besichtigungen
- Bonitätsprüfung ernsthafter Interessenten
- Regelmäßiges Reporting an Sie als Eigentümer
Hinweis: Wir selektieren Interessenten vorab: Zu Besichtigungen kommen nur vorqualifizierte Kaufinteressenten.
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SCHRITT 4: VERHANDLUNG & NOTARTERMIN
Kaufpreisverhandlung und notarielle Beurkundung
Wir führen die Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Interesse, prüfen Kaufangebote auf Bonität und Seriosität, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Nach der Beurkundung unterstützen wir Sie bei der Schlüsselübergabe.
- Prüfung und Vergleich aller Kaufangebote
- Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
- Koordination mit Notar und Käufer
- Begleitung zur notariellen Beurkundung
- Unterstützung bei der Schlüsselübergabe
- Protokollierung und Abschlussdokumentation
Hinweis: Wir sind bis zur Schlüsselübergabe für Sie da – auch nach dem Notartermin.
JAHRE ERFAHRUNG
ERFOLGREICH VERKAUFT
DISKRETE ABWICKLUNG
Transparent: Was kostet der Immobilienverkauf?
Wir arbeiten ohne versteckte Gebühren. Was auf Sie zukommt, besprechen wir im ersten Gespräch offen und klar.
Kostenlos
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – auf Basis echter Marktdaten aus Berlin.
Geteilt
Maklercourtage
Seit 2020 gilt die gesetzliche Regelung zur Provisionsteilung: Käufer und Verkäufer teilen die Courtage je zur Hälfte. Wir besprechen alles transparent.
ca. 2 %
Notarkosten & Grundbuch
Notar- und Grundbuchkosten trägt üblicherweise der Käufer. Als Verkäufer entstehen Ihnen diese Kosten in der Regel nicht.
Warum Immonexxt als Ihr Makler in Berlin?
Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt seit 15 Jahren – von Pankow bis Zehlendorf. Als inhabergeführtes Unternehmen steht Ihr persönlicher Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Übergabe an Ihrer Seite.
- Persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner
- Lokale Marktexpertise in allen Berliner Bezirken
- Zugang zu unserem aktiven Käufernetzwerk
- Professionelles Marketing inkl. Fotografie
- Transparente Kommunikation und regelmäßige Updates
- Faire und gesetzeskonforme Courtage-Regelung
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Antworten auf die wichtigsten Fragen von Verkäufern in Berlin.
Immonexxt begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören die Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung professioneller Exposés, die Vermarktung auf relevanten Plattformen, die Organisation von Besichtigungen sowie die Begleitung bis zum Notartermin.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, zum Beispiel der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnungen sowie ggf. Teilungserklärungen oder Protokolle der Eigentümerversammlung. Wir unterstützen Sie dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann je nach Objekt, Lage und Nachfrage variieren. In vielen Fällen dauert der Verkaufsprozess einige Wochen bis wenige Monate. Eine professionelle Vermarktung und eine passende Preisstrategie können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen.
Was unsere Verkäufer sagen
Erfahrungen von Eigentümern, die ihre Berliner Immobilie erfolgreich mit Immonexxt verkauft haben.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.